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泰林華廈四房 新莊副都心大樓 張小鈴
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：40.46 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
泰林路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：全興公園、 泰山國民運動中心
生活機能：泰林麥當勞商圈
附近交通：泰林路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：泰山國小、泰山國中
鄰近公園：全興公園、 泰山國民運動中心
生活機能：泰林麥當勞商圈
附近交通：泰林路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合預算有限但極需大空間的家庭，但購入前需審慎評估屋況與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」，以約 2,000 萬的總價擁有近 50 坪的四房空間，在泰山區確實具有吸引家庭買家的條件，且學區與生活圈機能完善。然而，31 年的屋齡與「商用大樓」的登記型態是關鍵的風險點，這可能影響銀行貸款成數以及未來的持有稅負。此外，近 40 萬的單價對於老屋而言並不算低廉。建議您在決定前，務必確認房屋的實際修繕狀況、社區管理費及公共基金是否充足，並預先向銀行諮詢貸款可行性，以免因貸款問題影響資金周轉。
問與答
新莊副都心大樓
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張玉鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：張玉鈴 張小鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-375788
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (95)登字第079254號
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